Administración de fincas en comunidades de propietarios

En UniFinca MELILLA somos conscientes de la problemática y complejidad existente en la gestión de las comunidades de propietarios y de la necesidad de la figura de un profesional que esté cercano a los propietarios y que no deje que los temas queden pendientes año tras año debido a la dificultad para tomar acuerdos.

Consideramos que la administración de las comunidades debe ser a través de una comunicación inmediata y rápida, obteniendo unos resultados lo más optimizados posibles agilizando todos los trámites y procesos que una finca genera.

Nos preocupan los edificios, pero... sobre todo, las personas.

Actuamos como mediadores entre los vecinos, informamos a la junta y no nos dejamos influir jamás por aquellos que buscan un beneficio personal. No esperamos a que nos llamen y actuamos centrando nuestros esfuerzos en adelantarnos a los acontecimientos.

Nuestro equipo de profesionales está ampliamente cualificado para gestionar de forma eficaz cualquier comunidad de propietarios y ofrecerle todas y cada una de las soluciones a las cuestiones que se plantean en el ámbito de la administración.

Nos encargamos de todo para que descanse tranquilo, administración económica, trato con proveedores, trámites con las administraciones públicas, resolución de dudas e incidencias, etc.

Qué servicios le ofrecemos

  • Constitución y redacción de los estatutos de acuerdo con la legislación vigente.
  • Confección de presupuestos y cuentas anuales.
  • Legalización del libro de actas.
  • Celebración de las juntas en salas propias o donde se determine.
  • Convocatorias a las juntas, donde se incluye, si es preciso, el estado de cuentas y los presupuestos.
  • Conservación de la finca: bolsa de industriales y colaboradores para cubrir cualquier necesidad del edificio.
  • Emisión y cobro de provisiones de fondos y derramas según los coeficientes asignados en la escritura de División Horizontal del edificio o de otros acordados por la junta de copropietarios.
  • Gestión de impagados y preparación del proceso judicial.
  • Control y pago de suministros, mantenimiento e impuestos de la comunidad.
  • Ejecución de los acuerdos adoptados en las juntas.
  • Presentación de liquidaciones parciales bajo solicitud de la junta.

La elección del administrador de fincas es una decisión muy importante, por lo que nos ponemos a su entera disposición para atenderle y ofrecerle cualquier tipo de información que necesite sin ningún compromiso.